小豆沢４（志村坂上駅） 3480万円の土地情報
- 建築条件付土地
情報提供日：2024/4/25 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3480万円
- 東京都板橋区
- 都営三田線/志村坂上 歩9分
(株)江洋
TEL：03-5964-7400
◆◇陽当り良好な南道路・限定１区画◇◆
土地＋建物５３８０万円・３LDK・建物フリープランです
食洗機や浄水器、浴室乾燥機等、生活を彩る設備が充実
◇Floor Plan◇
３部屋+LDK１４帖
対面式キッチンも変更可能
広がりを感じる玄関
南間口を活かした部屋配置
ムダが無い階段配置設計で、より快適で広い居住空間を実現
◆point◆
別途費用は「宅地外接続負担金」、「地盤改良工事」※１が費用として必要となります。
※１地盤改良工事は建物プラン確定後に地盤調査を行い、必要か否かの判断となります。
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■当日のご見学希望の方は03-5964-7400まで
- 土地価格3480万円、土地面積40.72m2
- 建物プラン例 建物価格１９００円、建物面積６４．１５m2
- 現地
売り主コメント
【株式会社江洋の様子】
家を持つことは「ゴール」ではなく「スタート」だと弊社は考えております。弊社を選んでいただく事は、一生頼れる不動産のコンサルタントをお持ちになる事を意味します。
物件の特徴
| 支払い例 | ■板橋区小豆沢4丁目 建築条件付売地 敷地面積；40.72m2 土地建物合計；5380万円の場合■ ■毎月（年１２回）１３９，０６３円（変動の可能性有） ボーナス支払い無■ ■価格5380万円、頭金0万円、借入額5380万円■ ■年利0.475％(変動金利 2.475％から2.0％優遇の場合) 返済期間35年■ | ・紹介金融機関／都市銀行 ・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内 ・年齢制限／満20歳以上満70歳未満の方 ・販売価格に対する融資限度額／50万円以上1億円以内（1万円単位） ・返済期間／1年～35年（1年単位） ・利率／年利0.475％（変動金利 令和6年3月1日現在） ・事務手数料／借入金額×2.2％ ・その他費用／金消契約時印紙代20200円(借入金額5000万円以下) 60200円(5000万円超～1億以下) |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
特徴ピックアップ！
２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■現地見学会を随時受け付けております。（事前のご予約をお願いします。）
土日はもちろん、平日、早朝や遅い時間でのご見学も大歓迎です！
【03-5964-7400】までお問い合わせください。
■貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。
おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
(1)現地／物件見学（１５分～）
(2)ご希望条件のご相談（２０分～）
(3)資金計画のご相談（３０分～）
(4)会社の強みのご紹介（１５分～）
(5)その他ご相談
■お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです。
「地盤や浸水被害に関連する情報」
「住宅ローン控除の申請方法」など
スタッフが丁寧にサポートいたします。
■マイホーム購入に関する
「購入諸費用」
「住宅ローン金利」
「税制優遇」など
しっかりとご説明いたします。
【相場が知りたいお客様】
【購入を急いでいないお客様】
【マイホームを探し始めのお客様】
【いい物件と出逢えていないお客様】
弊社は大歓迎です！
私たちと一緒に自由で楽しいマイホーム探しをしましょう♪
お気軽にお問い合わせください。
最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：03-5964-7400
物件詳細情報
| 物件名 | 小豆沢４（志村坂上駅） 3480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3480万円 支払いシミュレーション | 建ぺい率・容積率 | 60％・160％ |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 1区画 |
| 土地面積 | 40.72m2（12.31坪）（実測） | 私道負担・道路 | 10.81m2・南4ｍ幅（接道幅6.8ｍ） |
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢４
周辺環境 |
交通 | 都営三田線「志村坂上」歩9分 ＪＲ埼京線「北赤羽」歩15分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ■現地見学会を随時受け付けております。（事前のご予約をお願いします。） 土日はもちろん、平日、早朝や遅い時間でのご見学も大歓迎です！ 【03-5964-7400】までお問い合わせください。 ■貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！ お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。 (1)現地／物件見学（１５分～） (2)ご希望条件のご相談（２０分～） (3)資金計画のご相談（３０分～） (4)会社の強みのご紹介（１５分～） (5)その他ご相談 ■お客様の「気になる」点をスッキリさせるチャンスです。 「地盤や浸水被害に関連する情報」 「住宅ローン控除の申請方法」など スタッフが丁寧にサポートいたします。 ■マイホーム購入に関する 「購入諸費用」 「住宅ローン金利」 「税制優遇」など しっかりとご説明いたします。 【相場が知りたいお客様】 【購入を急いでいないお客様】 【マイホームを探し始めのお客様】 【いい物件と出逢えていないお客様】 弊社は大歓迎です！ 私たちと一緒に自由で楽しいマイホーム探しをしましょう♪ お気軽にお問い合わせください。 |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 加藤 明 |
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| 会社情報 | ＜仲介＞ 東京都知事（5）第077120号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)江洋 東京都板橋区南常盤台1-37-16 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
(株)江洋 TEL：03-5964-7400
営業時間：10:00～18:00／定休日：毎週水曜日・第1、3火曜日 |
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最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：03-5964-7400
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小豆沢４（志村坂上駅） 3480万円 - 40.72m2（12.31坪）（実測）
- 板橋区小豆沢４
- 志村坂上 徒歩9分
◆◇陽当り良好な南道路・限定１区画◇◆
土地＋建...
最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：03-5964-7400
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。